Grattis fastighetsägare! Nu får ni höja hyrorna.
onsdag, maj 20th, 2009Återigen kan fastighetsägarna hösta in en seger: man har nu fått
Hyresgästföreningen med på att föreslå nu ett nytt system för att sätta
hyrorna i Stockholm, där lägesfaktorn ska få ökad betydelse.
Det är alltså inte fastighetsägarens kostnader som ska avgöra hyresnivån,
utan läget och trivselfaktorer” som ”charmiga planlösningar” – eller med
andra ord marknadsvärdet på lägenheten.
Det är väl ingen som tror att man i stället kommer att sänka hyrorna i andra
delar av staden. Med 270 000 personer i bostadskön är det säljarens marknad
som råder. De allra flesta privata fastighetsägare i Stockholm äger dessutom
bara enstaka fastigheter, varför det inte är aktuellt att jämna ut kostnader
mellan olika fastigheter. De kan utan motprestation göra kraftiga höjningar
av hyrorna och stoppa kraftiga vinster i fickorna. Förlorarna är
hyresgästerna, alla som behöver en bostad och alla stockholmare som inte
vill ha en helt segregerad stad.
Det verkar knappast ha varit så svårt att få med sig de olika centrala delarna av HGF.
- ”Det här är ett steg i rätt riktning, säger Terje Gunnarson, ordförande på Hyresgästföreningen Region Stockholm. Det oerhört viktigt att vi aktörer på hyresmarknaden gemensamt skapar ett hållbart system, som speglar hyresgästernas värderingar och tryggar hyresrättens framtid”
Detta och överenskommelsen mellan SABO och HGF centralt gör att det kanske är dags för partiet börjar kritisera HGF i större utsträckning. Eller tror partiets representanter att HGF centralt fortfarande bryr sig om en fungerande hyresrätt?
Mattias Enroth 20 maj 2009 kl 13:15
Det råder en begreppsförvirring. MARKNADSHYRA har inte med läget att göra. Värden skulle kunna höja väldigt mycket även i Rinkeby: hyresgästerna har ingenstans att ta vägen. Noll utbud; hög efterfråga (alla måste bo); höga trösklar för ett ev byte.
LÄGESPRIORITERING likställs med Kötid. Helt fel. Alla kryssar för innerstan (reflex). Ingen har testat om folk är verkligen villiga att acceptera en erbjuden mögellägenhet i Gamla stan eller en BV med Stockholmsdusch.
Att använda ”statistik” = Bostadsförmedlingens områdeskryssar som kvantitativt mått i ett poängsättningssystem är ett populistiskt bedrägeri.
VARNING: Mycket av de oattraktiva ytterområdena består av slitna hus med dyra reparationsbehov. Detta kommer att höja hyrorna där, vilket leder till en spiral om man cementerar en hyressättningsnorm med lägesdifferentiering.
Debattören 25 maj 2009 kl 10:58